Permis de construire à Besancon (25000) - 524 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°02505623B0135 délivré le 2024/03/13 à BESANCON autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 5 911 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOS VILLAGES D'ENFANTS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 470 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 13 mars 2024 par la commune de BESANCON. Implanté 52 rue de Dole, à Besancon (25000), dans le département d’Doubs, en Franche-Comté.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SOS VILLAGES D'ENFANTS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 17 820 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 50 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+ et T1. La création de surface atteint 1 056 m², dont 1 235 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 704 m² d’habitation et 3 207 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 911 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
BESANCON compte 119 198 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 rue de Dole, Besancon (25000).
Références cadastrales : DW, 6.
Région : Franche-Comté • Département : Doubs.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOS VILLAGES D'ENFANTS (SIREN 775666803, SIRET 77566680300132, APE 87.90A, catégorie juridique 9220, catégorie de demandeur Autres sociétés (de fait, intervenant pour compte propre), localité PARIS (75014)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 855 m² · Surface après travaux (totale) : 5 911 m² · Variation nette totale : 1 056 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 945 m² | 524 m² | 1 235 m² | 0 m² | 0 m² | 1 759 m² | 2 704 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 910 m² | 532 m² | 0 m² | 0 m² | 1 235 m² | -703 m² | 3 207 m² |
| Total | 4 855 m² | 1 056 m² | 1 235 m² | 0 m² | 1 235 m² | 1 056 m² | 5 911 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 576 m² |
| Établissement public | 659 m² |
| Total détail | 1 235 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 7 |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 5 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 11 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Surface créée | 1 056 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 911 m² |
| Superficie du terrain | 17 820 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02505623B0135
- Code commune INSEE : 25056 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Besancon (25000). Les travaux prévoient la création de 1 056 m² et des transformations pour 2 470 m²; la surface après travaux atteint 5 911 m². Le terrain couvre 17 820 m².
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