Permis de construire à Besancon (25000) - 122 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°02505621B0192 délivré le 2022/04/07 à BESANCON autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 645 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par UNIFONCIER, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (946 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 7 avril 2022 par la commune de BESANCON. Implanté 18 rue des Chaprais, à Besancon (25000), dans le département d’Doubs, en Franche-Comté.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par UNIFONCIER.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 827 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 75 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 122 m², dont 473 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 595 m² d’habitation et 50 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 645 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
BESANCON compte 119 198 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 rue des Chaprais, Besancon (25000).
Références cadastrales : CV, 34.
Région : Franche-Comté • Département : Doubs.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
UNIFONCIER (SIREN 478513872, SIRET 47851387200018, APE 41.10D, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GENEUILLE (25870)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 523 m² · Surface après travaux (totale) : 645 m² · Variation nette totale : 122 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 122 m² | 473 m² | 0 m² | 0 m² | 595 m² | 595 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 523 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 473 m² | -473 m² | 50 m² |
| Total | 523 m² | 122 m² | 473 m² | 0 m² | 473 m² | 122 m² | 645 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 473 m² |
| Total détail | 473 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 122 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 645 m² |
| Superficie du terrain | 827 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02505621B0192
- Code commune INSEE : 25056 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Besancon (25000). Les travaux prévoient la création de 122 m² et des transformations pour 946 m²; la surface après travaux atteint 645 m². Le terrain couvre 827 m².
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