Permis de construire à Besancon (25000) - 812 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°02505620B0162 délivré le 2021/04/02 à BESANCON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 812 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ABK INVEST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 73 m² sur 14 Rue d'Alsace. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 2 avril 2021 par la commune de BESANCON. Implanté 14 Rue d'Alsace, à Besancon (25000), dans le département d’Doubs, en Franche-Comté.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ABK INVEST.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 1 055 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (522 m² issues de transformation, 522 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 522 m² d’habitation et 290 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 812 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BESANCON compte 119 198 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 Rue d'Alsace, Besancon (25000).
Références cadastrales : AH, 100, AH, 99.
Région : Franche-Comté • Département : Doubs.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ABK INVEST (SIREN 822316998, SIRET 82231699800035, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BESANCON (25000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 885 m² · Surface après travaux (totale) : 812 m² · Variation nette totale : -73 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 522 m² | 0 m² | 0 m² | 522 m² | 522 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 885 m² | 0 m² | 0 m² | 73 m² | 522 m² | -595 m² | 290 m² |
| Total | 885 m² | 0 m² | 522 m² | 73 m² | 522 m² | -73 m² | 812 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 522 m² |
| Total détail | 522 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 812 m² |
| Superficie du terrain | 1 055 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 avril 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02505620B0162
- Code commune INSEE : 25056 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 avril 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Besancon (25000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 044 m² et des démolitions de 73 m²; la surface après travaux atteint 812 m². Le terrain couvre 1 055 m².
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