Permis de construire à Bergerac (24100) - 49 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0240372500044 délivré le 2025/08/13 à BERGERAC autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 783 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CA BERGERACOISE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (864 m²). Déposé au printemps 2025, autorisé le 13 août 2025 par la commune de BERGERAC. Implanté 24 Boulevard Charles Garaud, à Bergerac (24100), dans le département d’Dordogne, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CA BERGERACOISE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 7 361 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 82 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 205 m², dont 432 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 627 m² d’habitation et 156 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 783 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
BERGERAC compte 26 323 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 24 Boulevard Charles Garaud, Bergerac (24100).
Références cadastrales : BD, 110, BD, 111, BD, 112.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CA BERGERACOISE (SIREN 200070647, SIRET 20007064700017, APE 84.11Z, catégorie juridique 7348, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité BERGERAC (24100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 578 m² · Surface après travaux (totale) : 783 m² · Variation nette totale : 205 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 146 m² | 49 m² | 432 m² | 0 m² | 0 m² | 481 m² | 627 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 432 m² | 156 m² | 0 m² | 0 m² | 432 m² | -276 m² | 156 m² |
| Total | 578 m² | 205 m² | 432 m² | 0 m² | 432 m² | 205 m² | 783 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 432 m² |
| Total détail | 432 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 205 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 783 m² |
| Superficie du terrain | 7 361 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0240372500044
- Code commune INSEE : 24037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bergerac (24100). Les travaux prévoient la création de 205 m² et des transformations pour 864 m²; la surface après travaux atteint 783 m². Le terrain couvre 7 361 m².
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