Permis de construire à Bergerac (24100) - 1 059 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02403722D0144 délivré le 2023/06/29 à BERGERAC autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 283 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHARENTE PERIGORD IMMOBILIER, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 118 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 29 juin 2023 par la commune de BERGERAC. Implanté 40 Cours Alsace Lorraine, à Bergerac (24100), dans le département d’Dordogne, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHARENTE PERIGORD IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 1 249 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 1 141 m², dont 1 059 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 118 m² d’habitation et 165 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 283 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
BERGERAC compte 26 323 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 Cours Alsace Lorraine, Bergerac (24100).
Références cadastrales : DI, 1024, DI, 248.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHARENTE PERIGORD IMMOBILIER (SIREN 504120833, SIRET 50412083300018, APE 68.31Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SOYAUX (16800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 466 m² · Surface après travaux (totale) : 2 283 m² · Variation nette totale : 817 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 059 m² | 1 059 m² | 0 m² | 0 m² | 2 118 m² | 2 118 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 466 m² | 82 m² | 0 m² | 324 m² | 1 059 m² | -1 301 m² | 165 m² |
| Total | 1 466 m² | 1 141 m² | 1 059 m² | 324 m² | 1 059 m² | 817 m² | 2 283 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 1 059 m² |
| Total détail | 1 059 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 1 141 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 283 m² |
| Superficie du terrain | 1 249 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02403722D0144
- Code commune INSEE : 24037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bergerac (24100). Les travaux prévoient la création de 1 141 m², des transformations pour 2 118 m² et des démolitions de 324 m²; la surface après travaux atteint 2 283 m². Le terrain couvre 1 249 m².
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