Permis de construire à Beganne (56350) - 1 495 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°05601120F0013 délivré le 2021/08/10 à BEGANNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 495 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEHELEC, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 63 m² sur Chateau de Lehellec. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 10 août 2021 par la commune de BEGANNE. Implanté Chateau de Lehellec, à Beganne (56350), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEHELEC.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 10 254 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (309 m² issues de transformation, 309 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 898 m² d’habitation et 597 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 495 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
BEGANNE compte 1 423 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Chateau de Lehellec, Beganne (56350).
Références cadastrales : YM, 144, YM, 145, YM, 146.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEHELEC (SIREN 902098151, SIRET 90209815100019, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité DUBENDORF (8600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 558 m² · Surface après travaux (totale) : 1 495 m² · Variation nette totale : -63 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 652 m² | 0 m² | 309 m² | 63 m² | 0 m² | 246 m² | 898 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 906 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 309 m² | -309 m² | 597 m² |
| Total | 1 558 m² | 0 m² | 309 m² | 63 m² | 309 m² | -63 m² | 1 495 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 309 m² |
| Total détail | 309 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 63 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 495 m² |
| Superficie du terrain | 10 254 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 février 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05601120F0013
- Code commune INSEE : 56011 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Beganne (56350). Les travaux prévoient des transformations pour 618 m² et des démolitions de 63 m²; la surface après travaux atteint 1 495 m². Le terrain couvre 10 254 m².
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