Permis de construire à Beaupreau-En-Mauges (49600) - 275 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°04902320H0153 délivré le 2021/01/05 à BEAUPREAU-EN-MAUGES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 275 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI GIRARD IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 185 m² sur RUE NOTRE DAME. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 5 janvier 2021 par la commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES. Implanté RUE NOTRE DAME, à Beaupreau-En-Mauges (49600), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de BEAUPREAU.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI GIRARD IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 265 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (275 m² issues de transformation, 275 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 275 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
BEAUPREAU-EN-MAUGES compte 23 639 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE NOTRE DAME, Beaupreau-En-Mauges (49600).
Références cadastrales : AI, 25.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI GIRARD IMMOBILIER (SIREN 880203815, SIRET 88020381500019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité BEAUPREAU EN MAUGES (49600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 460 m² · Surface après travaux (totale) : 275 m² · Variation nette totale : -185 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 460 m² | 0 m² | 275 m² | 185 m² | 275 m² | -185 m² | 275 m² |
| Total | 460 m² | 0 m² | 275 m² | 185 m² | 275 m² | -185 m² | 275 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 275 m² |
| Surface supprimée | 185 m² |
| Surface après travaux (totale) | 275 m² |
| Superficie du terrain | 265 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 janvier 2021. L’achèvement a été déclaré le 1 mars 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 4 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04902320H0153
- Code commune INSEE : 49023 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 janvier 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Beaupreau-En-Mauges (49600). Les travaux prévoient des transformations pour 550 m² et des démolitions de 185 m²; la surface après travaux atteint 275 m². Le terrain couvre 265 m².
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