Permis de construire à Beaumont-Louestault (37360) - 3 800 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0370212450024 délivré le 2025/05/27 à Beaumont-Louestault autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 3 800 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ZED IMMOBILIER EST, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (7 600 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 27 mai 2025 par la commune de Beaumont-Louestault. Implanté La Haute Barde, à Beaumont-Louestault (37360), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ZED IMMOBILIER EST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 39 logements sur une parcelle de 28 111 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (3 800 m² issues de transformation, 3 800 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 3 800 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
Beaumont-Louestault compte 1 765 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Haute Barde, Beaumont-Louestault (37360).
Références cadastrales : ZR, 18.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ZED IMMOBILIER EST (SIREN 847575727, SIRET 84757572700015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Confolens (16500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 800 m² · Surface après travaux (totale) : 3 800 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 3 800 m² | 0 m² | 0 m² | 3 800 m² | 3 800 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 800 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 800 m² | -3 800 m² | 0 m² |
| Total | 3 800 m² | 0 m² | 3 800 m² | 0 m² | 3 800 m² | 0 m² | 3 800 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 3 800 m² |
| Total détail | 3 800 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 39 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 39 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 22 |
| 4 pièces | 9 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 39 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 800 m² |
| Superficie du terrain | 28 111 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0370212450024
- Code commune INSEE : 37021 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Beaumont-Louestault (37360). Les travaux prévoient des transformations pour 7 600 m²; la surface après travaux atteint 3 800 m². Le terrain couvre 28 111 m².
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