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Permis de construire à Bazas (33430) - 425 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03303622P0054 délivré le 2023/01/04 à BAZAS autorise une transformation sans extension pour un programme de 425 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SORE IMMOBILIERS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (400 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 4 janvier 2023 par la commune de BAZAS. Implanté 2 RUE DU PALAIS DE JUSTICE, à Bazas (33430), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SORE IMMOBILIERS.

Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 265 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (200 m² issues de transformation, 200 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 200 m² d’habitation et 225 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 425 m².

BAZAS compte 4 799 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 2 RUE DU PALAIS DE JUSTICE, Bazas (33430).

Références cadastrales : AC, 104.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SORE IMMOBILIERS (SIREN 910857945, SIRET 91085794500018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LE NIZAN (33430)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 425 m² · Surface après travaux (totale) : 425 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeAprès travaux
Habitation200 m²0 m²200 m²0 m²200 m²200 m²
Autres locaux non résidentiels225 m²0 m²0 m²0 m²0 m²225 m²
Total425 m²0 m²200 m²0 m²200 m²425 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés4
Répartition par typologie
Individuel groupé4
Répartition par taille
2 pièces3
3 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés4
Surface créée0 m²
Surface transformée200 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)425 m²
Superficie du terrain265 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementsplusieurs logements individuels
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite425 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2023/01/04

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 janvier 2023.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03303622P0054
  • Code commune INSEE : 33036 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bazas (33430). Les travaux prévoient des transformations pour 400 m²; la surface après travaux atteint 425 m². Le terrain couvre 265 m².

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