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Permis de construire à Bandraboua (97650) - 4 939 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°9766022200015 délivré le 2023/02/28 à BANDRABOUA autorise une construction neuve pour un programme de 5 480 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE, le programme résidentiel autorise la construction de 5 480 m² sur rue de la Maison. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 28 février 2023 par la commune de BANDRABOUA. Implanté rue de la Maison, à Bandraboua (97650), dans le département d’Mayotte, en Mayotte, dans le secteur de Dzoumogne.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 72 logements sur une parcelle de 11 151 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 5 480 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 939 m² d’habitation et 541 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 480 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.

BANDRABOUA compte 13 989 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : rue de la Maison, Bandraboua (97650).

Références cadastrales : AW, 533, AW, 423, AW, 86.

Région : Mayotte • Département : Mayotte.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE (SIREN 094130101, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MAMOUDZOU (97600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 745 m² · Surface après travaux (totale) : 5 480 m² · Variation nette totale : 4 735 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation745 m²4 939 m²0 m²745 m²0 m²4 194 m²4 939 m²
Autres locaux non résidentiels0 m²541 m²0 m²0 m²0 m²541 m²541 m²
Total745 m²5 480 m²0 m²745 m²0 m²4 735 m²5 480 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés72
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)72
Répartition par taille
2 pièces8
3 pièces30
4 pièces30
5 pièces4

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés72
Surface créée5 480 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée745 m²
Surface après travaux (totale)5 480 m²
Superficie du terrain11 151 m²
Nombre de niveaux5
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite5 480 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/02/28

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 novembre 2024.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 9766022200015
  • Code commune INSEE : 97602 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 28 février 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bandraboua (97650). Les travaux prévoient la création de 5 480 m² et des démolitions de 745 m²; la surface après travaux atteint 5 480 m². Le terrain couvre 11 151 m².

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