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Permis de construire à Bandraboua (97650) - 6 570 m² destination Habitation autorisé en 2021

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: non

Le permis n°9766022100023 délivré le 2021/11/25 à BANDRABOUA autorise une extension de surface pour un programme de 7 384 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE, le programme résidentiel autorise la construction de 6 570 m² sur rue de la Maison. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 25 novembre 2021 par la commune de BANDRABOUA. Implanté rue de la Maison, à Bandraboua (97650), dans le département d’Mayotte, en Mayotte, dans le secteur de Dzoumogne.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 90 logements sur une parcelle de 22 426 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 12 logements. La création de surface atteint 6 570 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 7 384 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 13 % du volume autorisé).

BANDRABOUA compte 13 989 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : rue de la Maison, Bandraboua (97650).

Références cadastrales : AV, 534.

Région : Mayotte • Département : Mayotte.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE (SIREN 094130101, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MAMOUDZOU (97600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 201 m² · Surface après travaux (totale) : 7 384 m² · Variation nette totale : 5 183 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation2 201 m²6 570 m²0 m²1 387 m²0 m²5 183 m²7 384 m²
Total2 201 m²6 570 m²0 m²1 387 m²0 m²5 183 m²7 384 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés90
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)90

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés90
Logements supprimés12
Surface créée6 570 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée1 387 m²
Surface après travaux (totale)7 384 m²
Superficie du terrain22 426 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite7 384 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2021/11/25

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 août 2023.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 9766022100023
  • Code commune INSEE : 97602 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2021
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bandraboua (97650). Les travaux prévoient la création de 6 570 m² et des démolitions de 1 387 m²; la surface après travaux atteint 7 384 m². Le terrain couvre 22 426 m².

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