Permis de construire à Balaze (35500) - 334 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03501521V0010 délivré le 2021/08/13 à BALAZE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 334 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 405 m² sur La Basse Roche. Déposé au printemps 2021, autorisé le 13 août 2021 par la commune de BALAZE. Implanté La Basse Roche, à Balaze (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 12 951 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (90 m² issues de transformation, 90 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 260 m² d’habitation et 74 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 334 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
BALAZE compte 2 199 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Basse Roche, Balaze (35500).
Références cadastrales : ZY, 201.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Balaze (35500).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 739 m² · Surface après travaux (totale) : 334 m² · Variation nette totale : -405 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 575 m² | 0 m² | 90 m² | 405 m² | 0 m² | -315 m² | 260 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 164 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 90 m² | -90 m² | 74 m² |
| Total | 739 m² | 0 m² | 90 m² | 405 m² | 90 m² | -405 m² | 334 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 90 m² |
| Total détail | 90 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 405 m² |
| Surface après travaux (totale) | 334 m² |
| Superficie du terrain | 12 951 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 février 2022. L’achèvement a été déclaré le 10 février 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03501521V0010
- Code commune INSEE : 35015 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Balaze (35500). Les travaux prévoient des transformations pour 180 m² et des démolitions de 405 m²; la surface après travaux atteint 334 m². Le terrain couvre 12 951 m².
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