Permis de construire à Bain-De-Bretagne (35470) - 5 035 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03501224W0042 délivré le 2025/04/30 à BAIN-DE-BRETAGNE autorise une transformation avec extension pour un programme de 5 080 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV DE CORSON, le programme résidentiel autorise la construction de 5 035 m² sur 5 et avenue Guillotin de corson. Déposé en hiver 2024, autorisé le 30 avril 2025 par la commune de BAIN-DE-BRETAGNE. Implanté 5 et avenue Guillotin de corson, à Bain-De-Bretagne (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV DE CORSON.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 89 logements sur une parcelle de 7 552 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 5 035 m², dont 45 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 5 080 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
BAIN-DE-BRETAGNE compte 7 570 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 et avenue Guillotin de corson, Bain-De-Bretagne (35470).
Références cadastrales : AD, 427, AD, 352.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV DE CORSON (SIREN 982435257, SIRET 98243525700018, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint Jacques de la Lande (35136)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 685 m² · Surface après travaux (totale) : 5 080 m² · Variation nette totale : 4 395 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 035 m² | 45 m² | 0 m² | 0 m² | 5 080 m² | 5 080 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 685 m² | 0 m² | 0 m² | 640 m² | 45 m² | -685 m² | 0 m² |
| Total | 685 m² | 5 035 m² | 45 m² | 640 m² | 45 m² | 4 395 m² | 5 080 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 45 m² |
| Total détail | 45 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 89 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 89 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 36 |
| 3 pièces | 48 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 89 |
| Surface créée | 5 035 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 080 m² |
| Superficie du terrain | 7 552 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03501224W0042
- Code commune INSEE : 35012 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bain-De-Bretagne (35470). Les travaux prévoient la création de 5 035 m², des transformations pour 90 m² et des démolitions de 640 m²; la surface après travaux atteint 5 080 m². Le terrain couvre 7 552 m².
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