Permis de construire à Bain De Bretagne (35470) - 158 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03501220W0040 délivré le 2020/12/07 à BAIN DE BRETAGNE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 158 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LA FABSAB IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (274 m²). Déposé à l'automne 2020, autorisé le 7 décembre 2020 par la commune de BAIN DE BRETAGNE. Implanté 14 PLACE HENRI IV, à Bain De Bretagne (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LA FABSAB IMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 411 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (137 m² issues de transformation, 137 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 137 m² d’habitation et 21 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 158 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
BAIN DE BRETAGNE compte 7 570 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 PLACE HENRI IV, Bain De Bretagne (35470).
Références cadastrales : AC, 163.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LA FABSAB IMMO (SIREN 850520693, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENAC (35600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 158 m² · Surface après travaux (totale) : 158 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 137 m² | 0 m² | 0 m² | 137 m² | 137 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 137 m² | -137 m² | 21 m² |
| Total | 158 m² | 0 m² | 137 m² | 0 m² | 137 m² | 0 m² | 158 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 137 m² |
| Total détail | 137 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 158 m² |
| Superficie du terrain | 411 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03501220W0040
- Code commune INSEE : 35012 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 décembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bain De Bretagne (35470). Les travaux prévoient des transformations pour 274 m²; la surface après travaux atteint 158 m². Le terrain couvre 411 m².
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