Permis de construire à Bain De Bretagne (35470) - 273 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03501220W0031 délivré le 2020/10/28 à BAIN DE BRETAGNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 273 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 8 m² sur 7. Déposé en été 2020, autorisé le 28 octobre 2020 par la commune de BAIN DE BRETAGNE. Implanté 7, à Bain De Bretagne (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de PINCELOUP.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 3 878 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (57 m² issues de transformation, 57 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 140 m² d’habitation et 133 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 273 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
BAIN DE BRETAGNE compte 7 570 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7, Bain De Bretagne (35470).
Références cadastrales : ZE, 106, ZE, 121, ZE, 144.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : BAR SUR AUBE (10200).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 281 m² · Surface après travaux (totale) : 273 m² · Variation nette totale : -8 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 91 m² | 0 m² | 57 m² | 8 m² | 0 m² | 49 m² | 140 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 190 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 57 m² | -57 m² | 133 m² |
| Total | 281 m² | 0 m² | 57 m² | 8 m² | 57 m² | -8 m² | 273 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 57 m² |
| Total détail | 57 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 8 m² |
| Surface après travaux (totale) | 273 m² |
| Superficie du terrain | 3 878 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 mars 2021. L’achèvement a été déclaré le 1 décembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03501220W0031
- Code commune INSEE : 35012 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bain De Bretagne (35470). Les travaux prévoient des transformations pour 114 m² et des démolitions de 8 m²; la surface après travaux atteint 273 m². Le terrain couvre 3 878 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bain-de-Bretagne (35470)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue Sainte Emerance - nouvelle construction - 160 m² Habitation
- 2025 - rue Florence Arthaud - nouvelle construction - 100 m² Habitation
- 2025 - Impasse des Hauts du Lac ( - nouvelle construction - 122 m² Habitation
- 2025 - avenue du General Patton - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - avenue Guillotin de corson - transformation avec extension de surface - 5 080 m² Habitation
- 2025 - Lotissement ""BEAUSEJOUR"" - nouvelle construction - 118 m² Habitation
- 2025 - ALL DU CLOS LODET - nouvelle construction - 222 m² Habitation
- 2025 - avenue Adolphe Orain - nouvelle construction - 238 m² Habitation