Permis de construire à Bain De Bretagne (35470) - 505 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03501219W0039 délivré le 2020/01/23 à BAIN DE BRETAGNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 505 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 769 m² sur LA BETONNIERE. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 23 janvier 2020 par la commune de BAIN DE BRETAGNE. Implanté LA BETONNIERE, à Bain De Bretagne (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 818 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (254 m² issues de transformation, 254 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 504 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 505 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est modérée.
BAIN DE BRETAGNE compte 7 570 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LA BETONNIERE, Bain De Bretagne (35470).
Références cadastrales : YB, 144, YB, 141, YB, 142.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : BAIN DE BRETAGNE (35470).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 274 m² · Surface après travaux (totale) : 505 m² · Variation nette totale : -769 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 250 m² | 0 m² | 254 m² | 0 m² | 0 m² | 254 m² | 504 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 024 m² | 0 m² | 0 m² | 769 m² | 254 m² | -1 023 m² | 1 m² |
| Total | 1 274 m² | 0 m² | 254 m² | 769 m² | 254 m² | -769 m² | 505 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 254 m² |
| Total détail | 254 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 505 m² |
| Superficie du terrain | 818 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 novembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 21 mars 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 20 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03501219W0039
- Code commune INSEE : 35012 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bain De Bretagne (35470). Les travaux prévoient des transformations pour 508 m² et des démolitions de 769 m²; la surface après travaux atteint 505 m². Le terrain couvre 818 m².
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