Permis de construire à Bain-De-Bretagne (35470) - 347 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2013
Le permis n°03501212U0049 délivré le 2013/01/17 à Bain-de-Bretagne autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 347 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 45 m² sur LD Cohignon. Déposé à l'automne 2012, autorisé le 17 janvier 2013 par la commune de Bain-de-Bretagne. Implanté LD Cohignon, à Bain-De-Bretagne (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 5 238 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (230 m² issues de transformation, 230 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 347 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Bain-de-Bretagne compte 7 570 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LD Cohignon, Bain-De-Bretagne (35470).
Références cadastrales : ZW, 41, ZW, 6 p.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Angers (49100).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 392 m² · Surface après travaux (totale) : 347 m² · Variation nette totale : -45 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 146 m² | 0 m² | 230 m² | 29 m² | 0 m² | 201 m² | 347 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 246 m² | 0 m² | 0 m² | 16 m² | 230 m² | -246 m² | 0 m² |
| Total | 392 m² | 0 m² | 230 m² | 45 m² | 230 m² | -45 m² | 347 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 230 m² |
| Total détail | 230 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 29 m² |
| Surface après travaux (totale) | 347 m² |
| Superficie du terrain | 5 238 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03501212U0049
- Code commune INSEE : 35012 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2012
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 janvier 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bain-De-Bretagne (35470). Les travaux prévoient des transformations pour 460 m² et des démolitions de 45 m²; la surface après travaux atteint 347 m². Le terrain couvre 5 238 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bain-de-Bretagne (35470)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue Sainte Emerance - nouvelle construction - 160 m² Habitation
- 2025 - rue Florence Arthaud - nouvelle construction - 100 m² Habitation
- 2025 - Impasse des Hauts du Lac ( - nouvelle construction - 122 m² Habitation
- 2025 - avenue du General Patton - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - avenue Guillotin de corson - transformation avec extension de surface - 5 080 m² Habitation
- 2025 - Lotissement ""BEAUSEJOUR"" - nouvelle construction - 118 m² Habitation
- 2025 - ALL DU CLOS LODET - nouvelle construction - 222 m² Habitation
- 2025 - avenue Adolphe Orain - nouvelle construction - 238 m² Habitation