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Permis de construire à Baguer-Pican (35120) - 23 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°03501023B0027 délivré le 2023/05/15 à BAGUER-PICAN autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 688 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par LE CLOS DE LA MANCELLIERE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (230 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 15 mai 2023 par la commune de BAGUER-PICAN. Implanté 43 la Mancelliere, à Baguer-Pican (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LE CLOS DE LA MANCELLIERE.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 117 358 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 23 m², dont 115 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 688 m².

BAGUER-PICAN compte 1 771 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 43 la Mancelliere, Baguer-Pican (35120).

Références cadastrales : C, 338, C, 330, C, 331.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LE CLOS DE LA MANCELLIERE (SIREN 922527577, SIRET 92252757700014, APE 55.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Baguer-Pican (35120)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 665 m² · Surface après travaux (totale) : 688 m² · Variation nette totale : 23 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation550 m²23 m²115 m²0 m²0 m²138 m²688 m²
Autres locaux non résidentiels115 m²0 m²0 m²0 m²115 m²-115 m²0 m²
Total665 m²23 m²115 m²0 m²115 m²23 m²688 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Agricole115 m²
Total détail115 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel pur1
Répartition par taille
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée23 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)688 m²
Superficie du terrain117 358 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite688 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2023/05/15

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03501023B0027
  • Code commune INSEE : 35010 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mai 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Baguer-Pican (35120). Les travaux prévoient la création de 23 m² et des transformations pour 230 m²; la surface après travaux atteint 688 m². Le terrain couvre 117 358 m².

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