Permis de construire à Baden (56870) - 199 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°05600824Y0039 délivré le 2024/12/04 à BADEN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 199 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EARL LE COSQUER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 2 m² sur 26 Rte du Chateau d'Eau. Déposé en été 2024, autorisé le 4 décembre 2024 par la commune de BADEN. Implanté 26 Rte du Chateau d'Eau, à Baden (56870), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EARL LE COSQUER.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 4 956 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (199 m² issues de transformation, 199 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 199 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BADEN compte 4 642 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 Rte du Chateau d'Eau, Baden (56870).
Références cadastrales : ZD, 717, ZD, 718, ZD, 719.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EARL LE COSQUER (SIREN 504978289, SIRET 50497828900016, APE 01.42Z, catégorie juridique 6598, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BADEN (56870)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 201 m² · Surface après travaux (totale) : 199 m² · Variation nette totale : -2 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 199 m² | 0 m² | 0 m² | 199 m² | 199 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 201 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 199 m² | -201 m² | 0 m² |
| Total | 201 m² | 0 m² | 199 m² | 2 m² | 199 m² | -2 m² | 199 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 199 m² |
| Total détail | 199 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 199 m² |
| Superficie du terrain | 4 956 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05600824Y0039
- Code commune INSEE : 56008 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Baden (56870). Les travaux prévoient des transformations pour 398 m² et des démolitions de 2 m²; la surface après travaux atteint 199 m². Le terrain couvre 4 956 m².
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