Permis de construire à Argentre-Du-Plessis (35370) - 38 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03500624V0007 délivré le 2024/05/24 à ARGENTRE-DU-PLESSIS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 294 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 865 m² sur LA ROUAUDIERE. Il prévoit ensuite 38 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 24 mai 2024 par la commune de ARGENTRE-DU-PLESSIS. Implanté LA ROUAUDIERE, à Argentre-Du-Plessis (35370), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 96 850 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 38 m², dont 1 116 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 148 m² d’habitation et 1 146 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 294 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
ARGENTRE-DU-PLESSIS compte 4 549 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LA ROUAUDIERE, Argentre-Du-Plessis (35370).
Références cadastrales : ZO, 85, ZP, 14.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE THEIL-DE-BRETAGNE (35240).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 121 m² · Surface après travaux (totale) : 1 294 m² · Variation nette totale : -827 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 38 m² | 110 m² | 0 m² | 0 m² | 148 m² | 148 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 121 m² | 0 m² | 1 006 m² | 865 m² | 1 116 m² | -975 m² | 1 146 m² |
| Total | 2 121 m² | 38 m² | 1 116 m² | 865 m² | 1 116 m² | -827 m² | 1 294 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 1 116 m² |
| Total détail | 1 116 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 38 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 294 m² |
| Superficie du terrain | 96 850 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03500624V0007
- Code commune INSEE : 35006 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 mai 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Argentre-Du-Plessis (35370). Les travaux prévoient la création de 38 m², des transformations pour 2 232 m² et des démolitions de 865 m²; la surface après travaux atteint 1 294 m². Le terrain couvre 96 850 m².
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