Permis de construire à Ares (33740) - 224 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03301124K0068 délivré le 2025/04/23 à ARES autorise une transformation avec extension pour un programme de 506 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI KAPAS, le programme résidentiel autorise la construction de 224 m² sur 6 RUE DU GENERAL DE GAULLE. Déposé en été 2025, autorisé le 23 avril 2025 par la commune de ARES. Implanté 6 RUE DU GENERAL DE GAULLE, à Ares (33740), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI KAPAS.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 585 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 224 m², dont 17 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 392 m² d’habitation et 114 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 506 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
ARES compte 6 441 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 RUE DU GENERAL DE GAULLE, Ares (33740).
SCI KAPAS (SIREN 877884254, SIRET 87788425400013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LEGE CAP FERRET (33950)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 282 m² · Surface après travaux (totale) : 506 m² · Variation nette totale : 224 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
151 m²
224 m²
17 m²
0 m²
0 m²
241 m²
392 m²
Autres locaux non résidentiels
131 m²
0 m²
0 m²
0 m²
17 m²
-17 m²
114 m²
Total
282 m²
224 m²
17 m²
0 m²
17 m²
224 m²
506 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Commerce
17 m²
Total détail
17 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
8
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
8
Répartition par taille
1 pièce
7
2 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
8
Surface créée
224 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
506 m²
Superficie du terrain
585 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite506 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Date d’autorisation / non‑opposition : 23 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ares (33740). Les travaux prévoient la création de 224 m² et des transformations pour 34 m²; la surface après travaux atteint 506 m². Le terrain couvre 585 m².
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