Permis de construire à Ares (33740) - 84 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03301124K0031 délivré le 2024/07/02 à ARES autorise une transformation avec extension pour un programme de 195 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CANOUS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (222 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 2 juillet 2024 par la commune de ARES. Implanté 28 RUE DU GENERAL DE GAULLE, à Ares (33740), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CANOUS.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 497 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 84 m², dont 111 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 195 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
ARES compte 6 441 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 RUE DU GENERAL DE GAULLE, Ares (33740).
CANOUS (SIREN 985313196, SIRET 98531319600018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ARES (33740)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 111 m² · Surface après travaux (totale) : 195 m² · Variation nette totale : 84 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
111 m²
84 m²
111 m²
0 m²
111 m²
84 m²
195 m²
Total
111 m²
84 m²
111 m²
0 m²
111 m²
84 m²
195 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
2
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
2
Répartition par taille
2 pièces
1
4 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
2
Surface créée
84 m²
Surface transformée
111 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
195 m²
Superficie du terrain
497 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
oui
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite195 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Date d’autorisation / non‑opposition : 2 juillet 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ares (33740). Les travaux prévoient la création de 84 m² et des transformations pour 222 m²; la surface après travaux atteint 195 m². Le terrain couvre 497 m².
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