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Permis de construire à Ares (33740) - 2 368 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°03301123K0051 délivré le 2023/10/17 à ARES autorise une construction neuve pour un programme de 2 368 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SORBIER, le programme résidentiel autorise la construction de 2 368 m² sur 2 RUE DU PORT OSTREICOLE. Déposé en été 2023, autorisé le 17 octobre 2023 par la commune de ARES. Implanté 2 RUE DU PORT OSTREICOLE, à Ares (33740), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SORBIER.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 4 973 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 5 logements. La création de surface atteint 2 368 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 368 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 13 % du volume autorisé).

ARES compte 6 441 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 2 RUE DU PORT OSTREICOLE, Ares (33740).

Références cadastrales : BD, 167, BD, 222, BD, 225.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SORBIER (SIREN 909808735, SIRET 90980873500015, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PESSAC (33600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 567 m² · Surface après travaux (totale) : 2 368 m² · Variation nette totale : 1 801 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation567 m²2 368 m²0 m²567 m²0 m²1 801 m²2 368 m²
Total567 m²2 368 m²0 m²567 m²0 m²1 801 m²2 368 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés40
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)40
Répartition par taille
1 pièce12
2 pièces8
3 pièces13
4 pièces6
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés40
Logements supprimés5
Surface créée2 368 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée567 m²
Surface après travaux (totale)2 368 m²
Superficie du terrain4 973 m²
Nombre de niveaux2
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite2 368 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/10/17

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 octobre 2024.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03301123K0051
  • Code commune INSEE : 33011 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 17 octobre 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ares (33740). Les travaux prévoient la création de 2 368 m² et des démolitions de 567 m²; la surface après travaux atteint 2 368 m². Le terrain couvre 4 973 m².

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