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Permis de construire à Ares (33740) - 1 607 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°03301123K0038 délivré le 2023/07/18 à ARES autorise une construction neuve pour un programme de 1 607 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par CARYER AQ, le programme résidentiel autorise la construction de 1 607 m² sur 62 AVENUE DE LA LIBERATION. Déposé au printemps 2023, autorisé le 18 juillet 2023 par la commune de ARES. Implanté 62 AVENUE DE LA LIBERATION, à Ares (33740), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CARYER AQ.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 24 logements sur une parcelle de 3 854 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 1 607 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 607 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).

ARES compte 6 441 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 62 AVENUE DE LA LIBERATION, Ares (33740).

Références cadastrales : AO, 30, AO, 68.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

CARYER AQ (SIREN 917844052, SIRET 91784405200014, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PESSAC (33600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 167 m² · Surface après travaux (totale) : 1 607 m² · Variation nette totale : 1 440 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation167 m²1 607 m²0 m²167 m²0 m²1 440 m²1 607 m²
Total167 m²1 607 m²0 m²167 m²0 m²1 440 m²1 607 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés24
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)24
Répartition par taille
2 pièces11
3 pièces8
4 pièces4
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés24
Logements supprimés1
Surface créée1 607 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée167 m²
Surface après travaux (totale)1 607 m²
Superficie du terrain3 854 m²
Nombre de niveaux1
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 607 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/07/18

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 octobre 2024.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03301123K0038
  • Code commune INSEE : 33011 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juillet 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ares (33740). Les travaux prévoient la création de 1 607 m² et des démolitions de 167 m²; la surface après travaux atteint 1 607 m². Le terrain couvre 3 854 m².

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