Permis de construire à Ares (33740) - 703 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03301122K0052 délivré le 2022/11/21 à ARES autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 062 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GROUPE CESTIM, le programme résidentiel autorise la construction de 703 m² sur 6 AVENUE DE LA PLAGE. Déposé en été 2022, autorisé le 21 novembre 2022 par la commune de ARES. Implanté 6 AVENUE DE LA PLAGE, à Ares (33740), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GROUPE CESTIM.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 2 553 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 90 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 703 m², dont 65 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 062 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ARES compte 6 441 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
GROUPE CESTIM (SIREN 451911259, SIRET 45191125900013, APE 64.20Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SCHOELCHER (97233)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 468 m² · Surface après travaux (totale) : 1 062 m² · Variation nette totale : 594 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
403 m²
703 m²
65 m²
109 m²
0 m²
659 m²
1 062 m²
Autres locaux non résidentiels
65 m²
0 m²
0 m²
0 m²
65 m²
-65 m²
0 m²
Total
468 m²
703 m²
65 m²
109 m²
65 m²
594 m²
1 062 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Bureaux
65 m²
Total détail
65 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
10
Répartition par typologie
Individuel groupé
1
Collectif (hors résidence)
9
Répartition par taille
3 pièces
10
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
10
Surface créée
703 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
109 m²
Surface après travaux (totale)
1 062 m²
Superficie du terrain
2 553 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite1 062 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2022/11/21
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 décembre 2023.
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 novembre 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ares (33740). Les travaux prévoient la création de 703 m², des transformations pour 130 m² et des démolitions de 109 m²; la surface après travaux atteint 1 062 m². Le terrain couvre 2 553 m².
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