Permis de construire à Araches-La-Frasse (74300) - 2 693 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°07401421C0034 délivré le 2022/04/14 à Araches-la-Frasse autorise une construction neuve pour un programme hôtelier de 5 719 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MGM, le programme résidentiel autorise la construction de 5 719 m² sur 459 Route des Servages. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 14 avril 2022 par la commune de Araches-la-Frasse. Implanté 459 Route des Servages, à Araches-La-Frasse (74300), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MGM.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 33 logements sur une parcelle de 3 103 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 5 719 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 693 m² d’habitation et 3 026 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 719 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
Araches-la-Frasse compte 1 797 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 459 Route des Servages, Araches-La-Frasse (74300).
Références cadastrales : 0B, 4632, 0B, 4012, 0B, 4634.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MGM (SIREN 331735266, SIRET 33173526600263, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité EPAGNY METZ-TESSY (74370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 200 m² · Surface après travaux (totale) : 5 719 m² · Variation nette totale : 4 519 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 693 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 693 m² | 2 693 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 200 m² | 3 026 m² | 0 m² | 1 200 m² | 0 m² | 1 826 m² | 3 026 m² |
| Total | 1 200 m² | 5 719 m² | 0 m² | 1 200 m² | 0 m² | 4 519 m² | 5 719 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 33 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 33 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 27 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 33 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 5 719 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 719 m² |
| Superficie du terrain | 3 103 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07401421C0034
- Code commune INSEE : 74014 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Araches-La-Frasse (74300). Les travaux prévoient la création de 5 719 m² et des démolitions de 1 200 m²; la surface après travaux atteint 5 719 m². Le terrain couvre 3 103 m².
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