Permis de construire à Angers (49000) - 1 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC logementstransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04900725Z0511 délivré le 2025/05/23 à Angers autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 199 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MAGAAL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 5 m² sur 41 route de la Pyramide. Il prévoit ensuite 1 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2025, autorisé le 23 mai 2025 par la commune de Angers. Implanté 41 route de la Pyramide, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MAGAAL.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 617 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 1 m², dont 122 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 199 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Angers compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 41 route de la Pyramide, Angers (49000).
MAGAAL (SIREN 941390205, SIRET 94139020500016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ANGERS (49000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 203 m² · Surface après travaux (totale) : 199 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
203 m²
1 m²
122 m²
5 m²
122 m²
-4 m²
199 m²
Total
203 m²
1 m²
122 m²
5 m²
122 m²
-4 m²
199 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
4
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
4
Répartition par taille
3 pièces
4
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
4
Surface créée
1 m²
Surface transformée
122 m²
Surface supprimée
5 m²
Surface après travaux (totale)
199 m²
Superficie du terrain
617 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
vente
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite199 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Date d’autorisation / non‑opposition : 23 mai 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49000). Les travaux prévoient la création de 1 m², des transformations pour 244 m² et des démolitions de 5 m²; la surface après travaux atteint 199 m². Le terrain couvre 617 m².
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