Permis de construire à Angers (49000) - 196 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04900725Z0137 délivré le 2025/08/05 à Angers autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 196 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par R.S.C.INVEST, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (168 m²). Déposé en été 2025, autorisé le 5 août 2025 par la commune de Angers. Implanté 1 rue Francis Meilland, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par R.S.C.INVEST.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 362 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (84 m² issues de transformation, 84 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 136 m² d’habitation et 60 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 196 m².
Angers compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 rue Francis Meilland, Angers (49000).
Références cadastrales : DP, 360, DP, 361.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
R.S.C.INVEST (SIREN 519943179, SIRET 51994317900027, APE 70.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LES SABLES-D'OLONNE (85180)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 196 m² · Surface après travaux (totale) : 196 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 52 m² | 0 m² | 84 m² | 0 m² | 0 m² | 84 m² | 136 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 144 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 84 m² | -84 m² | 60 m² |
| Total | 196 m² | 0 m² | 84 m² | 0 m² | 84 m² | 0 m² | 196 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 84 m² |
| Total détail | 84 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 196 m² |
| Superficie du terrain | 362 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900725Z0137
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49000). Les travaux prévoient des transformations pour 168 m²; la surface après travaux atteint 196 m². Le terrain couvre 362 m².
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