Permis de construire à Angers (49100) - 614 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04900724Z0255 délivré le 2025/06/10 à Angers autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 3 039 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST, le programme résidentiel autorise la construction de 614 m² sur 13 boule des Deux Croix. Déposé en hiver 2024, autorisé le 10 juin 2025 par la commune de Angers. Implanté 13 boule des Deux Croix, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 559 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 614 m², dont 72 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 057 m² d’habitation et 1 982 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 039 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Angers compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 boule des Deux Croix, Angers (49100).
Références cadastrales : CD, 286.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST (SIREN 058201534, SIRET 05820153400078, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ANGERS (49100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 497 m² · Surface après travaux (totale) : 3 039 m² · Variation nette totale : 542 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 985 m² | 0 m² | 72 m² | 0 m² | 0 m² | 72 m² | 1 057 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 512 m² | 614 m² | 0 m² | 72 m² | 72 m² | 470 m² | 1 982 m² |
| Total | 2 497 m² | 614 m² | 72 m² | 72 m² | 72 m² | 542 m² | 3 039 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 72 m² |
| Total détail | 72 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 614 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 039 m² |
| Superficie du terrain | 1 559 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900724Z0255
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 614 m², des transformations pour 144 m² et des démolitions de 72 m²; la surface après travaux atteint 3 039 m². Le terrain couvre 1 559 m².
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