Permis de construire à Angers (49000) - 13 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04900724Z0201 délivré le 2024/12/10 à ANGERS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 583 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ASSOCIATION FRATRIES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (900 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 10 décembre 2024 par la commune de ANGERS. Implanté 5 rue des Roseraies, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ASSOCIATION FRATRIES.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 695 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T6+. La création de surface atteint 13 m², dont 450 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 583 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 rue des Roseraies, Angers (49000).
Références cadastrales : CK, 154.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ASSOCIATION FRATRIES (SIREN 893026708, SIRET 89302670800014, APE 94.99Z, catégorie juridique 9220, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT-MALO (35400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 570 m² · Surface après travaux (totale) : 583 m² · Variation nette totale : 13 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 120 m² | 13 m² | 450 m² | 0 m² | 0 m² | 463 m² | 583 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 450 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 450 m² | -450 m² | 0 m² |
| Total | 570 m² | 13 m² | 450 m² | 0 m² | 450 m² | 13 m² | 583 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 450 m² |
| Total détail | 450 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 13 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 583 m² |
| Superficie du terrain | 695 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900724Z0201
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49000). Les travaux prévoient la création de 13 m² et des transformations pour 900 m²; la surface après travaux atteint 583 m². Le terrain couvre 695 m².
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