Permis de construire à Angers (49100) - 1 079 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°04900723Z0189 délivré le 2024/02/21 à Angers autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 814 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS, le programme résidentiel autorise la construction de 1 079 m² sur 5 rue de Crimee. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 21 février 2024 par la commune de Angers. Implanté 5 rue de Crimee, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 973 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 1 079 m², dont 309 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 701 m² d’habitation et 113 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 814 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Angers compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 rue de Crimee, Angers (49100).
Références cadastrales : BT, 62, BT, 63, BT, 520.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS (SIREN 063200059, SIRET 06320005900044, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité ANGERS (49000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 875 m² · Surface après travaux (totale) : 1 814 m² · Variation nette totale : 939 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 320 m² | 1 079 m² | 309 m² | 7 m² | 0 m² | 1 381 m² | 1 701 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 555 m² | 0 m² | 0 m² | 133 m² | 309 m² | -442 m² | 113 m² |
| Total | 875 m² | 1 079 m² | 309 m² | 140 m² | 309 m² | 939 m² | 1 814 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 280 m² |
| Commerce | 9 m² |
| Établissement public | 20 m² |
| Total détail | 309 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 35 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 35 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 7 |
| 2 pièces | 22 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 35 |
| Surface créée | 1 079 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 7 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 814 m² |
| Superficie du terrain | 973 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 août 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900723Z0189
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 1 079 m², des transformations pour 618 m² et des démolitions de 140 m²; la surface après travaux atteint 1 814 m². Le terrain couvre 973 m².
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