Permis de construire à Angers (49000) - 3 481 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04900723Z0145 délivré le 2023/10/10 à Angers autorise une extension de surface pour un programme de 4 298 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE, le programme résidentiel autorise la construction de 4 298 m² sur 79-85 ave du General Patton. Déposé en été 2023, autorisé le 10 octobre 2023 par la commune de Angers. Implanté 79-85 ave du General Patton, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 46 logements sur une parcelle de 2 137 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 4 logements. La création de surface atteint 4 298 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 481 m² d’habitation et 817 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 298 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 9 % du volume autorisé).
Angers compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 79-85 ave du General Patton, Angers (49000).
Références cadastrales : EY, 233, EY, 243, EY, 244.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE (SIREN 732021654, SIRET 73202165400031, APE 68.31Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ANGERS (49100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 819 m² · Surface après travaux (totale) : 4 298 m² · Variation nette totale : 3 479 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 819 m² | 3 481 m² | 0 m² | 819 m² | 0 m² | 2 662 m² | 3 481 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 817 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 817 m² | 817 m² |
| Total | 819 m² | 4 298 m² | 0 m² | 819 m² | 0 m² | 3 479 m² | 4 298 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 46 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 46 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 46 |
| Logements supprimés | 4 |
| Surface créée | 4 298 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 819 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 298 m² |
| Superficie du terrain | 2 137 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900723Z0145
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49000). Les travaux prévoient la création de 4 298 m² et des démolitions de 819 m²; la surface après travaux atteint 4 298 m². Le terrain couvre 2 137 m².
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