Permis de construire à Angers (49000) - 724 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04900723Z0136 délivré le 2023/09/20 à ANGERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 724 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRIMOINE ET SOLIDARITES EN ANJOU, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 83 m² sur 50 rue Lionnaise. Déposé en été 2023, autorisé le 20 septembre 2023 par la commune de ANGERS. Implanté 50 rue Lionnaise, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PATRIMOINE ET SOLIDARITES EN ANJOU.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 332 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (464 m² issues de transformation, 464 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 724 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 50 rue Lionnaise, Angers (49000).
Références cadastrales : AO, 115.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PATRIMOINE ET SOLIDARITES EN ANJOU (SIREN 819965062, SIRET 81996506200014, APE 94.99Z, catégorie juridique 9300, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ANGERS (49095)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 807 m² · Surface après travaux (totale) : 724 m² · Variation nette totale : -83 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 284 m² | 0 m² | 464 m² | 24 m² | 0 m² | 440 m² | 724 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 523 m² | 0 m² | 0 m² | 59 m² | 464 m² | -523 m² | 0 m² |
| Total | 807 m² | 0 m² | 464 m² | 83 m² | 464 m² | -83 m² | 724 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 464 m² |
| Total détail | 464 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 24 m² |
| Surface après travaux (totale) | 724 m² |
| Superficie du terrain | 332 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 mars 2024. L’achèvement a été déclaré le 29 avril 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 9 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900723Z0136
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49000). Les travaux prévoient des transformations pour 928 m² et des démolitions de 83 m²; la surface après travaux atteint 724 m². Le terrain couvre 332 m².
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