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Permis de construire à Angers (49000) - 1 294 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: oui

Le permis n°04900723Z0115 délivré le 2023/10/23 à ANGERS autorise une extension de surface pour un programme de 1 505 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SC FONCIER ROCHE TERRE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 505 m² sur 23 rue Boisnet. Déposé au printemps 2023, autorisé le 23 octobre 2023 par la commune de ANGERS. Implanté 23 rue Boisnet, à Angers (49000), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SC FONCIER ROCHE TERRE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 19 logements sur une parcelle de 638 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 505 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 294 m² d’habitation et 211 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 505 m². L’ampleur des démolitions est modérée.

ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 23 rue Boisnet, Angers (49000).

Références cadastrales : BR, 332.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SC FONCIER ROCHE TERRE (SIREN 493712731, SIRET 49371273100022, APE 68.32B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MORTAGNES SUR SEVRES (85290)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 650 m² · Surface après travaux (totale) : 1 505 m² · Variation nette totale : 855 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation150 m²1 294 m²0 m²150 m²0 m²1 144 m²1 294 m²
Autres locaux non résidentiels500 m²211 m²0 m²500 m²0 m²-289 m²211 m²
Total650 m²1 505 m²0 m²650 m²0 m²855 m²1 505 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés19
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)19
Répartition par taille
2 pièces7
3 pièces9
4 pièces2
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés19
Surface créée1 505 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée150 m²
Surface après travaux (totale)1 505 m²
Superficie du terrain638 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 505 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/10/23

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04900723Z0115
  • Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 23 octobre 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49000). Les travaux prévoient la création de 1 505 m² et des démolitions de 650 m²; la surface après travaux atteint 1 505 m². Le terrain couvre 638 m².

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