Permis de construire à Angers (49100) - 383 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04900721Z0354 délivré le 2022/05/18 à ANGERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 817 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC ROOSEVELT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (6 084 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 18 mai 2022 par la commune de ANGERS. Implanté 1 a 5 rue Franklin Roosevelt, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SNC ROOSEVELT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 22 logements sur une parcelle de 2 431 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 821 m², dont 3 042 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 113 m² d’habitation et 2 704 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 817 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 a 5 rue Franklin Roosevelt, Angers (49100).
Références cadastrales : DE, 46.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC ROOSEVELT (SIREN 904189669, SIRET 90418966900016, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT HERBLAIN (44800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 834 m² · Surface après travaux (totale) : 4 817 m² · Variation nette totale : -17 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 421 m² | 383 m² | 1 713 m² | 331 m² | 73 m² | 1 692 m² | 2 113 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 413 m² | 438 m² | 1 329 m² | 507 m² | 2 969 m² | -1 709 m² | 2 704 m² |
| Total | 4 834 m² | 821 m² | 3 042 m² | 838 m² | 3 042 m² | -17 m² | 4 817 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 2 969 m² |
| Total détail | 2 969 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 22 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 22 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 12 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 22 |
| Surface créée | 821 m² |
| Surface transformée | 73 m² |
| Surface supprimée | 331 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 817 m² |
| Superficie du terrain | 2 431 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900721Z0354
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 821 m², des transformations pour 6 084 m² et des démolitions de 838 m²; la surface après travaux atteint 4 817 m². Le terrain couvre 2 431 m².
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