Permis de construire à Angers (49100) - 1 262 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04900721Z0344 délivré le 2022/05/11 à ANGERS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 262 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ABH INVESTISSEMENTS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 404 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 11 mai 2022 par la commune de ANGERS. Implanté 27 rue des Arenes, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ABH INVESTISSEMENTS.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 827 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (702 m² issues de transformation, 702 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 702 m² d’habitation et 560 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 262 m².
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27 rue des Arenes, Angers (49100).
Références cadastrales : CZ, 828, CZ, 829.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ABH INVESTISSEMENTS (SIREN 508307527, SIRET 50830752700038, APE 41.10C, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE (53200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 262 m² · Surface après travaux (totale) : 1 262 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 702 m² | 0 m² | 0 m² | 702 m² | 702 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 262 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 702 m² | -702 m² | 560 m² |
| Total | 1 262 m² | 0 m² | 702 m² | 0 m² | 702 m² | 0 m² | 1 262 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 702 m² |
| Total détail | 702 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 262 m² |
| Superficie du terrain | 827 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 juin 2022. L’achèvement a été déclaré le 23 juin 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 8 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900721Z0344
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient des transformations pour 1 404 m²; la surface après travaux atteint 1 262 m². Le terrain couvre 827 m².
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