Permis de construire à Angers (49100) - 615 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04900720Z0236 délivré le 2021/02/02 à ANGERS autorise une construction neuve pour un programme hôtelier de 1 400 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE COMINE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 400 m² sur 42 boule du Marechal Foch. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 2 février 2021 par la commune de ANGERS. Implanté 42 boule du Marechal Foch, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE COMINE.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 751 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. La création de surface atteint 1 400 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 615 m² d’habitation et 785 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 400 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 42 boule du Marechal Foch, Angers (49100).
Références cadastrales : DE, 73.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE COMINE (SIREN 732021654, SIRET 73202165400015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PARIS (75014)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 555 m² · Surface après travaux (totale) : 1 400 m² · Variation nette totale : -155 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 341 m² | 615 m² | 0 m² | 341 m² | 0 m² | 274 m² | 615 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 214 m² | 785 m² | 0 m² | 1 214 m² | 0 m² | -429 m² | 785 m² |
| Total | 1 555 m² | 1 400 m² | 0 m² | 1 555 m² | 0 m² | -155 m² | 1 400 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 4 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 1 400 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 341 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 400 m² |
| Superficie du terrain | 751 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 juin 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900720Z0236
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 1 400 m² et des démolitions de 1 555 m²; la surface après travaux atteint 1 400 m². Le terrain couvre 751 m².
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