Permis de construire à Angers (49100) - 118 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04900718Z0163 délivré le 2018/10/04 à ANGERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 346 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DSPL IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 330 m² sur 3 rue des Zephirs. Il prévoit ensuite 118 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 4 octobre 2018 par la commune de ANGERS. Implanté 3 rue des Zephirs, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DSPL IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 305 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 118 m², dont 227 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 345 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 346 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 rue des Zephirs, Angers (49100).
Références cadastrales : BR, 71.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DSPL IMMO (SIREN 831759360, SIRET 83175936000017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT BARTHELEMY D'ANJOU (49124)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 558 m² · Surface après travaux (totale) : 346 m² · Variation nette totale : -212 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 118 m² | 227 m² | 0 m² | 0 m² | 345 m² | 345 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 558 m² | 0 m² | 0 m² | 330 m² | 227 m² | -557 m² | 1 m² |
| Total | 558 m² | 118 m² | 227 m² | 330 m² | 227 m² | -212 m² | 346 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 227 m² |
| Total détail | 227 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 118 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 346 m² |
| Superficie du terrain | 305 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 juin 2019. L’achèvement a été déclaré le 14 avril 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 11 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900718Z0163
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 octobre 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 118 m², des transformations pour 454 m² et des démolitions de 330 m²; la surface après travaux atteint 346 m². Le terrain couvre 305 m².
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