Permis de construire à Angers (49100) - 156 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04900716Z0145 délivré le 2017/01/17 à ANGERS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 990 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS SOPHIA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (628 m²). Déposé en été 2016, autorisé le 17 janvier 2017 par la commune de ANGERS. Implanté 4 Boule Carnot, à Angers (49100), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS SOPHIA.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 703 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 156 m², dont 314 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 470 m² d’habitation et 520 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 990 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ANGERS compte 157 175 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Boule Carnot, Angers (49100).
Références cadastrales : BR, 106.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS SOPHIA (SIREN 824510861, SIRET 82451086100019, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ANGERS (49100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 935 m² · Surface après travaux (totale) : 990 m² · Variation nette totale : 55 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 156 m² | 314 m² | 0 m² | 0 m² | 470 m² | 470 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 935 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² | 314 m² | -415 m² | 520 m² |
| Total | 935 m² | 156 m² | 314 m² | 101 m² | 314 m² | 55 m² | 990 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 314 m² |
| Total détail | 314 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 156 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 990 m² |
| Superficie du terrain | 703 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 septembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 8 mars 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 17 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04900716Z0145
- Code commune INSEE : 49007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 janvier 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Angers (49100). Les travaux prévoient la création de 156 m², des transformations pour 628 m² et des démolitions de 101 m²; la surface après travaux atteint 990 m². Le terrain couvre 703 m².
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