Permis de construire à Andouille-Neuville (35250) - 32 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03500321U0018 délivré le 2021/12/29 à ANDOUILLE-NEUVILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 214 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 69 m² sur Lieu-dit Le Gue Barre. Il prévoit ensuite 32 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 29 décembre 2021 par la commune de ANDOUILLE-NEUVILLE. Implanté Lieu-dit Le Gue Barre, à Andouille-Neuville (35250), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Le Gue Barre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 485 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. La création de surface atteint 32 m², dont 181 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 213 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 214 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ANDOUILLE-NEUVILLE compte 995 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Le Gue Barre, Andouille-Neuville (35250).
Références cadastrales : ZL, 196.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : MONTREUIL-SUR-ILLE (35440).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 251 m² · Surface après travaux (totale) : 214 m² · Variation nette totale : -37 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 32 m² | 181 m² | 0 m² | 0 m² | 213 m² | 213 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 251 m² | 0 m² | 0 m² | 69 m² | 181 m² | -250 m² | 1 m² |
| Total | 251 m² | 32 m² | 181 m² | 69 m² | 181 m² | -37 m² | 214 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 181 m² |
| Total détail | 181 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 32 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 214 m² |
| Superficie du terrain | 1 485 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juin 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03500321U0018
- Code commune INSEE : 35003 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Andouille-Neuville (35250). Les travaux prévoient la création de 32 m², des transformations pour 362 m² et des démolitions de 69 m²; la surface après travaux atteint 214 m². Le terrain couvre 1 485 m².
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