Permis de construire à Ancenis-Saint-Gereon (44150) - 962 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°04400323W1066 délivré le 2024/06/04 à Ancenis-Saint-Gereon autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 787 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HARMONIE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 550 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 4 juin 2024 par la commune de Ancenis-Saint-Gereon. Implanté 0155 RUE ARISTIDE BRIAND, à Ancenis-Saint-Gereon (44150), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HARMONIE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 20 logements sur une parcelle de 1 223 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 962 m², dont 775 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 602 m² d’habitation et 185 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 787 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
Ancenis-Saint-Gereon compte 11 099 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0155 RUE ARISTIDE BRIAND, Ancenis-Saint-Gereon (44150).
Références cadastrales : BE, 78, BE, 79, BE, 112.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HARMONIE (SIREN 849937396, SIRET 84993739600026, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PARIS (75002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 798 m² · Surface après travaux (totale) : 1 787 m² · Variation nette totale : -11 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 962 m² | 640 m² | 0 m² | 0 m² | 1 602 m² | 1 602 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 798 m² | 0 m² | 135 m² | 973 m² | 775 m² | -1 613 m² | 185 m² |
| Total | 1 798 m² | 962 m² | 775 m² | 973 m² | 775 m² | -11 m² | 1 787 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 582 m² |
| Commerce | 193 m² |
| Total détail | 775 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 20 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 20 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 20 |
| Surface créée | 962 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 787 m² |
| Superficie du terrain | 1 223 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04400323W1066
- Code commune INSEE : 44003 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ancenis-Saint-Gereon (44150). Les travaux prévoient la création de 962 m², des transformations pour 1 550 m² et des démolitions de 973 m²; la surface après travaux atteint 1 787 m². Le terrain couvre 1 223 m².
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