Permis de construire à Ales (30100) - 661 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0300072400085 délivré le 2025/01/02 à ALES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 661 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 34 m² sur 13 Place Gabriel Peri. Déposé en été 2024, autorisé le 2 janvier 2025 par la commune de ALES. Implanté 13 Place Gabriel Peri, à Ales (30100), dans le département d’Gard, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 378 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (178 m² issues de transformation, 178 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 470 m² d’habitation et 191 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 661 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ALES compte 43 892 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 Place Gabriel Peri, Ales (30100).
Références cadastrales : CB, 592.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Gard.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : ALES (30100).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 695 m² · Surface après travaux (totale) : 661 m² · Variation nette totale : -34 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 326 m² | 0 m² | 178 m² | 34 m² | 0 m² | 144 m² | 470 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 369 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 178 m² | -178 m² | 191 m² |
| Total | 695 m² | 0 m² | 178 m² | 34 m² | 178 m² | -34 m² | 661 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 178 m² |
| Total détail | 178 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 34 m² |
| Surface après travaux (totale) | 661 m² |
| Superficie du terrain | 378 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0300072400085
- Code commune INSEE : 30007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ales (30100). Les travaux prévoient des transformations pour 356 m² et des démolitions de 34 m²; la surface après travaux atteint 661 m². Le terrain couvre 378 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Alès (30100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Chemin de Saint Etienne a - nouvelle construction - 87 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN DE BENGUERY - nouvelle construction - 140 m² Habitation
- 2025 - Chemin d'Avene - nouvelle construction - 146 m² Habitation
- 2025 - Chemin de Saint Germain - nouvelle construction - 123 m² Habitation
- 2025 - Chemin de Saint Germain - nouvelle construction - 161 m² Habitation
- 2025 - Chemin de Saint Etienne a - nouvelle construction - 138 m² Habitation
- 2025 - Rue Lafare Alais - transformation sans extension ni diminution de surface - 25 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN DES TILLEULS - nouvelle construction - 113 m² Habitation