Permis de construire à Ales (30100) - 196 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0300072300126 délivré le 2024/02/26 à ALES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 196 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ZAZOU, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 37 m² sur 35 bi rue Marcel CACHIN. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 26 février 2024 par la commune de ALES. Implanté 35 bi rue Marcel CACHIN, à Ales (30100), dans le département d’Gard, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ZAZOU.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 267 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (104 m² issues de transformation, 104 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 196 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
ALES compte 43 892 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 bi rue Marcel CACHIN, Ales (30100).
Références cadastrales : CN, 56.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Gard.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ZAZOU (SIREN 949406755, SIRET 94940675500015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ALES (30100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 233 m² · Surface après travaux (totale) : 196 m² · Variation nette totale : -37 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 92 m² | 0 m² | 104 m² | 0 m² | 0 m² | 104 m² | 196 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 141 m² | 0 m² | 0 m² | 37 m² | 104 m² | -141 m² | 0 m² |
| Total | 233 m² | 0 m² | 104 m² | 37 m² | 104 m² | -37 m² | 196 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 104 m² |
| Total détail | 104 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 196 m² |
| Superficie du terrain | 267 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0300072300126
- Code commune INSEE : 30007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ales (30100). Les travaux prévoient des transformations pour 208 m² et des démolitions de 37 m²; la surface après travaux atteint 196 m². Le terrain couvre 267 m².
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