Permis de construire à Ales (30100) - 2 495 m² destination Habitation autorisé en 2018
Le permis n°03000717C0115 délivré le 2018/04/11 à ALES autorise une construction neuve pour un programme de 2 607 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FONCIER COTE SUD, le programme résidentiel autorise la construction de 2 607 m² sur 3 AVENUE DE STALINGRAD. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 11 avril 2018 par la commune de ALES. Implanté 3 AVENUE DE STALINGRAD, à Ales (30100), dans le département d’Gard, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FONCIER COTE SUD.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 37 logements sur une parcelle de 1 444 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 607 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 495 m² d’habitation et 112 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 607 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
ALES compte 43 892 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 AVENUE DE STALINGRAD, Ales (30100).
Références cadastrales : CA, 95, CA, 97, CA, 1046.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Gard.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FONCIER COTE SUD (SIREN 453203739, SIRET 45320373900017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT PRIVAT DES VIEUX (30340)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 964 m² · Surface après travaux (totale) : 2 607 m² · Variation nette totale : 1 643 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 83 m² | 2 495 m² | 0 m² | 83 m² | 0 m² | 2 412 m² | 2 495 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 881 m² | 112 m² | 0 m² | 881 m² | 0 m² | -769 m² | 112 m² |
| Total | 964 m² | 2 607 m² | 0 m² | 964 m² | 0 m² | 1 643 m² | 2 607 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 37 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 37 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 26 |
| 4 pièces | 11 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 37 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 607 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 83 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 607 m² |
| Superficie du terrain | 1 444 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03000717C0115
- Code commune INSEE : 30007 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ales (30100). Les travaux prévoient la création de 2 607 m² et des démolitions de 964 m²; la surface après travaux atteint 2 607 m². Le terrain couvre 1 444 m².
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