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Permis de construire n°PC 08100424X0173 à Albi (81) pour 107 logements accordé le 3 juin 2025 à SCCV LES JARDINS DU VERBIAL

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 08100424X0173 délivré le 3 juin 2025 par la ville de Albi (81000), pour un projet situé Ch de Caynac, ALBI (81000). Le programme prévoit 107 logements en résidence, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 35 142 m².

Programme et contexte

En décembre 2024, SCCV LES JARDINS DU VERBIAL a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé Ch de Caynac, ALBI (81000), dans le département de Tarn, en Occitanie. L’autorisation a été délivrée le 3 juin 2025 par la Ville de Albi.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 107 logements pour une surface de plancher totale de 26 186 m² sur une emprise foncière de 35 142 m². La surface de plancher créée atteint 15 251 m² dont habitation (12 827 m²) et locaux (2 424 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 0,7 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 119,9 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 3 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : décembre 2024
  • Date d'autorisation du permis de construire : 3 juin 2025
  • Dernière mise à jour du dossier : juin 2025
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 26 186 m²
  • Surface du terrain : 35 142 m²
  • Référence cadastrale : KP 7, KP 250, KP 323

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2025/06/03
Foncier35 142 m²
Surface construite26 186 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Logements créés107
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : SCCV LES JARDINS DU VERBIAL
  • SIREN : 908642291
  • SIRET : 90864229100011
  • Catégorie juridique : 6599
  • Catégorie du demandeur : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
  • APE : 68.20B
  • Localisation du demandeur : OLEMPS (12510)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 107 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 3
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 10 935 m²
Surface après travaux (totale) 26 186 m²
Variation nette totale 15 251 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 10 669 m² 12 827 m² 0 m² 0 m² 0 m² 12 827 m² 23 496 m²
Autres locaux non résidentiels 266 m² 2 424 m² 0 m² 0 m² 0 m² 2 424 m² 2 690 m²
Total 10 935 m² 15 251 m² 0 m² 0 m² 0 m² 15 251 m² 26 186 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
040491800 107
0,0 % 37,4 % 45,8 % 16,8 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 107 (100,0 %) · en résidence : 107 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 3 juin 2025. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 3 juin 2025
  • Ouverture de chantier (DOC) : NA
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 08100424X0173
  • Code commune INSEE : 81004 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d'autorisation : 3 juin 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

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