Permis de construire à Luyne (13080) - 89 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°01300116J0246 délivré le 2017/03/13 à LUYNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 369 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SA CO GI VA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 316 m² sur 175 ROUTE DE MARSEILLE. Il prévoit ensuite 89 m² de constructions neuves. Déposé en été 2016, autorisé le 13 mars 2017 par la commune de LUYNE. Implanté 175 ROUTE DE MARSEILLE, à Luyne (13080), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le secteur de SAINT MARTIN.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SA CO GI VA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 30 040 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 89 m², dont 1 280 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 369 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LUYNE compte 147 478 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 175 ROUTE DE MARSEILLE, Luyne (13080).
Références cadastrales : HD, 63.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SA CO GI VA (SIREN 307502831, SIRET 30750283100042, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité AIX EN PROVENCE (13626)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 596 m² · Surface après travaux (totale) : 1 369 m² · Variation nette totale : -227 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 89 m² | 1 280 m² | 0 m² | 0 m² | 1 369 m² | 1 369 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 596 m² | 0 m² | 0 m² | 316 m² | 1 280 m² | -1 596 m² | 0 m² |
| Total | 1 596 m² | 89 m² | 1 280 m² | 316 m² | 1 280 m² | -227 m² | 1 369 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 1 280 m² |
| Total détail | 1 280 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 12 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 89 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 369 m² |
| Superficie du terrain | 30 040 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 juin 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01300116J0246
- Code commune INSEE : 13001 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 mars 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Luyne (13080). Les travaux prévoient la création de 89 m², des transformations pour 2 560 m² et des démolitions de 316 m²; la surface après travaux atteint 1 369 m². Le terrain couvre 30 040 m².
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