Permis de construire à Aigrefeuille Sur Maine (44140) - 2 440 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04400222A1026 délivré le 2023/02/16 à AIGREFEUILLE SUR MAINE autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 822 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 506 m² sur 25 AV DE NANTES. Déposé en été 2022, autorisé le 16 février 2023 par la commune de AIGREFEUILLE SUR MAINE. Implanté 25 AV DE NANTES, à Aigrefeuille Sur Maine (44140), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 46 logements sur une parcelle de 4 365 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 2 506 m², dont 310 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 634 m² d’habitation et 188 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 822 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
AIGREFEUILLE SUR MAINE compte 4 068 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 AV DE NANTES, Aigrefeuille Sur Maine (44140).
Références cadastrales : AB, 261, AB, 262, AB, 309.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE (SIREN 824381305, SIRET 82438130500013, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité NANTES (44262)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 145 m² · Surface après travaux (totale) : 2 822 m² · Variation nette totale : 1 677 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 440 m² | 194 m² | 0 m² | 0 m² | 2 634 m² | 2 634 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 145 m² | 66 m² | 116 m² | 829 m² | 310 m² | -957 m² | 188 m² |
| Total | 1 145 m² | 2 506 m² | 310 m² | 829 m² | 310 m² | 1 677 m² | 2 822 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 310 m² |
| Total détail | 310 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 46 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 46 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 26 |
| 3 pièces | 17 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 46 |
| Surface créée | 2 506 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 822 m² |
| Superficie du terrain | 4 365 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04400222A1026
- Code commune INSEE : 44002 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Aigrefeuille Sur Maine (44140). Les travaux prévoient la création de 2 506 m², des transformations pour 620 m² et des démolitions de 829 m²; la surface après travaux atteint 2 822 m². Le terrain couvre 4 365 m².
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