Permis de construire à Agde (34300) - 47 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03400322K0028 délivré le 2022/09/07 à AGDE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 154 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par STEPHANE CENAC IMMOBILIER INVESTISSEMENT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (214 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 7 septembre 2022 par la commune de AGDE. Implanté 12 RUE MONTESQUIEU, à Agde (34300), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par STEPHANE CENAC IMMOBILIER INVESTISSEMENT.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 73 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 47 m², dont 107 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 154 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
AGDE compte 29 103 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 RUE MONTESQUIEU, Agde (34300).
Références cadastrales : LI, 156.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
STEPHANE CENAC IMMOBILIER INVESTISSEMENT (SIREN 881386304, SIRET 88138630400011, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité MENVILLE (31530)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 107 m² · Surface après travaux (totale) : 154 m² · Variation nette totale : 47 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 47 m² | 107 m² | 0 m² | 0 m² | 154 m² | 154 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 107 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 107 m² | -107 m² | 0 m² |
| Total | 107 m² | 47 m² | 107 m² | 0 m² | 107 m² | 47 m² | 154 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 107 m² |
| Total détail | 107 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 47 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 154 m² |
| Superficie du terrain | 73 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 mai 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03400322K0028
- Code commune INSEE : 34003 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Agde (34300). Les travaux prévoient la création de 47 m² et des transformations pour 214 m²; la surface après travaux atteint 154 m². Le terrain couvre 73 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Agde (34300)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - IMPASSE DES AIRES - transformation sans extension ni diminution de surface - 100 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - CHEMIN DES CAMARINES - nouvelle construction - 77 m² Habitation
- 2025 - GRANDE PRUNETTE - nouvelle construction - 896 m² Habitation
- 2025 - DES PORTES DE LA MER - nouvelle construction - 149 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN DU CAYROU - nouvelle construction - 1 174 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN D_AGDE AU MONT SAIN - nouvelle construction - 145 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN D_AGDE AU MONT SAIN - nouvelle construction - 145 m² Habitation
- 2025 - CHEMIN D_AGDE AU MONT SAIN - nouvelle construction - 149 m² Habitation