Permis de construire à La Wantzenau (67610) - 509 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°06751923V0002 délivré le 2023/04/24 à LA WANTZENAU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 509 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ABONDANCE IMMOBILIERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 117 m² sur 8 Rue du Stade Saint-Paul. Déposé au printemps 2023, autorisé le 24 avril 2023 par la commune de LA WANTZENAU. Implanté 8 Rue du Stade Saint-Paul, à La Wantzenau (67610), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ABONDANCE IMMOBILIERE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (221 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 3 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 898 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 113 m² d’habitation et 396 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 509 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.
LA WANTZENAU compte 5 894 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 Rue du Stade Saint-Paul, La Wantzenau (67610).
ABONDANCE IMMOBILIERE (SIREN 421126723, SIRET 42112672300020, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, localité LA WANTZENAU (67610)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 626 m² · Surface après travaux (totale) : 509 m² · Variation nette totale : -117 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
448 m²
0 m²
113 m²
114 m²
334 m²
-335 m²
113 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
221 m²
0 m²
0 m²
221 m²
221 m²
Artisanat
178 m²
0 m²
0 m²
3 m²
0 m²
-3 m²
175 m²
Total
626 m²
0 m²
334 m²
117 m²
334 m²
-117 m²
509 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 113 m² issus de transformation, 114 m² démolis, 334 m² transformés; variation nette -335 m². Bureaux : 221 m² issus de transformation; variation nette 221 m². Artisanat : 3 m² démolis; variation nette -3 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
0 m²
Surface transformée
334 m²
Surface supprimée
114 m²
Surface après travaux (totale)
509 m²
Superficie du terrain
898 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite509 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2023/04/24
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 7 novembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 30 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 avril 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à La Wantzenau (67610). Les travaux prévoient des transformations pour 668 m² et des démolitions de 117 m²; la surface après travaux atteint 509 m². Le terrain couvre 898 m².
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