Permis de construire à Villeneuve-En-Retz (44580) - 328 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04402123D1034 délivré le 2023/09/21 à Villeneuve-en-Retz autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 328 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE VILLENEUVE EN RETZ, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 64 m² sur 25 rue de la Taillee. Déposé au printemps 2023, autorisé le 21 septembre 2023 par la commune de Villeneuve-en-Retz. Implanté 25 rue de la Taillee, à Villeneuve-En-Retz (44580), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de Bourgneuf-en-Retz.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE VILLENEUVE EN RETZ.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (64 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 607 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 145 m² d’habitation et 183 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 328 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
Villeneuve-en-Retz compte 5 003 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 rue de la Taillee, Villeneuve-En-Retz (44580).
COMMUNE DE VILLENEUVE EN RETZ (SIREN 200054229, SIRET 20005422900014, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, localité VILLENEUVE EN RETZ (44580)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 392 m² · Surface après travaux (totale) : 328 m² · Variation nette totale : -64 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
273 m²
0 m²
145 m²
64 m²
209 m²
-128 m²
145 m²
Commerce
119 m²
0 m²
64 m²
0 m²
0 m²
64 m²
183 m²
Total
392 m²
0 m²
209 m²
64 m²
209 m²
-64 m²
328 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 145 m² issus de transformation, 64 m² démolis, 209 m² transformés; variation nette -128 m². Commerce : 64 m² issus de transformation; variation nette 64 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 septembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Villeneuve-En-Retz (44580). Les travaux prévoient des transformations pour 418 m² et des démolitions de 64 m²; la surface après travaux atteint 328 m². Le terrain couvre 607 m².
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